| 「ローレルコート立石 パークビューレジデンス」 物件概要 |
| 所在地 |
東京都葛飾区東立石4丁目20番外（地番） |
| 交通 |
京成押上線「京成立石」駅徒歩7分 |
| 総戸数 |
82戸（他に管理事務室1戸、集会室1戸） |
| 用途地域 |
準工業地域・準防火地域 |
| 地目 |
宅地 |
| 建ぺい率 |
70％ |
| 容積率 |
200％ |
| 敷地面積 |
3,120.15m2 |
| 建築確認対象敷地面積 |
2,955.80m2 |
| 建築面積 |
1,368.94m2 |
| 延床面積 |
6,541.14m2 |
| 開発許可通知番号 |
19葛都住第179号（平成19年5月10日付） |
| 建築確認番号 |
BCJ07本建確051変1（平成20年1月22日付） |
| 構造・規模 |
鉄筋コンクリート造地上７階建1棟 |
| 間取り |
2LDK〜4LDK |
専有面積 |
57.45m2〜81.58m2 |
| バルコニー面積 |
9.82m2〜32.92m2 |
| ルーフバルコニー面積 |
32.37m2〜64.57m2、月額使用料／600円〜1,300円 |
| アルコーブ面積 |
2.83m2〜12.31m2 |
| サービスアルコーブ面積 |
1.28m2〜1.51m2 |
| ライトコート面積 |
7.28m2 |
| 駐車場 |
49台（内機械式・46台、平置き3台〔身障者用1台含む〕）、
月額使用料／1,000円〜18,000円 |
| 自転車置場 |
164台（2段式）、月額使用料／無料 |
| バイク置場 |
6台、月額使用料／1,300円 |
| インターネット回線利用料 |
1,365円／月 |
| ピカパー！光配設備利用料 |
609円／月 |
| 東立石4丁目原町町会費 |
200円／月 |
| 分譲後の権利形態 |
敷地：専有面積割合による所有権の共有
建物：専有部分は区分所有権、共用部分は専有面積割合による共有 |
| 管理形態 |
区分所有者全員により管理組合を結成し、管理業務を管理会社へ委託 |
| 管理会社 |
近鉄住宅管理株式会社 |
| 竣工予定 |
平成20年12月下旬 |
| 入居予定 |
平成21年2月下旬 |
売主・
販売提携（代理） |
近鉄不動産株式会社
国土交通大臣免許（８）第3123号
（社）不動産協会会員 （社）不動産流通経営協会会員 （社）首都圏不動産公正取引協議会加盟
〒104-0028 東京都中央区八重洲2-7-2 八重洲三井ビル
03-3271-2481（代） |
| 売主 |
株式会社 陽 栄
国土交通大臣免許（２）第6072号
（社）不動産協会会員 （社）不動産流通経営協会会員 （社）首都圏不動産公正取引協議会加盟
〒104-0061 東京都中央区銀座7-14-16 太陽銀座ビル |
| 設計・監理 |
有限会社 アム・ザイン |
| 施工 |
大日本土木株式会社 |
| 手付金保証機関 |
不動産信用保証株式会社 |
| お問い合わせ |
0120-606-841 |
| 先着順住戸物件概要 |
| 販売戸数 |
5戸 |
| 販売価格 |
3,198万円（1戸）〜3,878万円（1戸） |
| 最多販売価格帯 |
3,558万円（2戸） |
| 間取り |
2LDK・3LDK |
専有面積 |
57.45m2 〜66.93m2 |
| バルコニー面積 |
10.09m2 〜22.16m2 |
| サービスバルコニー面積 |
3.68m2 |
| アルコーブ面積 |
3.58m2 〜5.94m2 |
| サービスアルコーブ面積 |
1.28m2 |
| 管理費 |
11,574円〜13,074円／月
（インターネット利用料、町内会費、スカイパーフェクトTV光利用料含む） |
| 修繕積立金 |
5,000円〜5,800円／月 |
| 修繕積立一時金 |
246,800円〜287,600円（引渡時一括） |
| 管理一時金 |
14,000円〜16,400円（引渡時一括） |
備考 |
先着順につき、売約済みの場合がございます。予めご了承下さい。 |
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